世田谷区池尻3丁目 1棟マンション 1-3階
【駅徒歩5分、満室賃貸中、北西北東角地、投資用一棟マンション】田園都市線「池尻大橋」駅徒歩5分。都心へダイレクトアクセスの至便立地。3駅3路線利用可。現在満室賃貸中です。満室時年間賃料1938.7万円の収入が見込めます。1DK×15戸+2店舗の間取で駐車場2つも法人に賃貸中。二方を公道に面す角地につき開放感があります。3階建鉄骨造で建物面積400平米以上、敷地面積70坪以上の大型投資用物件です。
- 価格
- 5億2,800万円
- 利回り
- 想定3.67%
- 所在地/交通
- 東京都世田谷区池尻３丁目 / 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩5分
- 間取り/面積
- 1DK / 444.00㎡
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営業時間:9：30～20：00
定休日:毎週/火曜日・水曜日
-
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物件概要 Property Detail
情報の見方| 所在地 | 東京都世田谷区池尻３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 1DK | 建物面積(坪数) | 444.00㎡(134.31坪 |
| 価格 | 5億2,800万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/0円 月額賃料36300円と35200円で賃貸中 |
| 表面利回り/実質利回り | 想定3.67%/- | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積 | 234.32㎡ | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 種別/構造 | 一棟マンション/鉄骨造 | 向き | 北西 |
| 築年月（築年数） | 1990年 2月 (築36年) | 接道状況 | 角地(北西 公道 4.5m)(北東 公道 3.8m) |
| 階建 | 3階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 17戸(事務所：2戸)/17戸 |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 | 管理会社 | - |
| 取引態様 | 仲介 | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 物件番号 | 103371272 | 取引条件の有効期限 | 2026年06月22日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
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| 取扱会社 |
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担当者からのメッセージ Message
【駅徒歩5分、満室賃貸中、北西北東角地、投資用一棟マンション】田園都市線「池尻大橋」駅徒歩5分。都心へダイレクトアクセスの至便立地。3駅3路線利用可。現在満室賃貸中です。満室時年間賃料1938.7万円の収入が見込めます。1DK×15戸+2店舗の間取で駐車場2つも法人に賃貸中。二方を公道に面す角地につき開放感があります。3階建鉄骨造で建物面積400平米以上、敷地面積70坪以上の大型投資用物件です。
田園都市線「池尻大橋」駅徒歩5分。三軒茶屋、駒場東大前も生活圏で3駅3路線利用できます。保育施設や小学校が徒歩8分以内。オオゼキ、オーケーが徒歩5分以内で買物便利です。
【担当：岡本（090-8876-8575）】
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