新宿区下落合4丁目 中古戸建
【新宿区の利便性を享受する】下落合の建物面積132坪の大規模物件です。賃貸併用物件につき、現在7部屋賃貸中です。賃貸部分とは別に自己使用部分も7LDKで大空間になっています。東西を幅4ｍの公道に接しており、開放的な立地です。ぜひお気軽にお問い合わせご相談下さいませ。
- 価格
- 2億9,800万円
- 利回り
- -
- 所在地/交通
- 東京都新宿区下落合４丁目 / 山手線「目白」駅 徒歩13分
- 間取り/建物面積
- 7LDK / 439.66㎡
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03-5790-9204
営業時間:9：30～20：00
定休日:毎週水曜日/第1・第2・第3火曜日
-
〒150-0046 東京都渋谷区松濤２丁目7-12
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物件概要 Property Detail
情報の見方| 所在地 | 東京都新宿区下落合４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
7LDK/ 賃貸併用住宅につき、賃貸部分あり（7部屋中7部屋賃貸中）自己使用部分（空室） |
建物面積(坪数) | 439.66㎡(132.99坪) |
| 価格 | 2億9,800万円 | 駐車場/月額料金 | 有/0円 |
| 表面利回り/実質利回り | -/- | ||
| 土地面積(坪数) | 234.87㎡(71.04坪) | 借地料/借地期間 | -/- |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 接道状況 | 二方(東 公道 4.0m)(西 公道 4.0m) | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 種別/構造 | 中古一戸建/鉄筋コンクリート | 向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 1989年 5月 (築35年) | 現況 | 空家 |
| 階建 | 3階建 地下1階 | 総区画数/販売区画数 | -/1区画 |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 53056931 | 取引条件の有効期限 | 2024年09月26日 |
| 設備条件 |
|
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| 備考 |
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| 取扱会社 |
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担当者からのメッセージ Message
【新宿区の利便性を享受する】下落合の建物面積132坪超の大規模物件です。賃貸併用物件につき、現在7部屋賃貸中です。賃貸部分とは別に自己使用部分も7LDKで大空間になっています。東西を幅4ｍの公道に接しており、開放的な立地です。
山手線「目白」駅徒歩13分。西武線も利用できる立地なため、都内各所への移動が捗ります。新宿区の中でも治安が良好なエリアで、閑静な住宅街もあります。学生さんやファミリーなど幅広い世代から愛されています。ぜひお気軽にお問い合わせご相談下さいませ。
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