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世田谷区成城2丁目　新築戸建

価格: 1億4,000万円

ローンの目安: 37万円/月

交通: 小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩6分

建物面積(坪数): 91.30㎡(27.61坪)

間取り/専有面積: 3LDK / 91.30㎡

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物件概要 Property Detail

情報の見方

所在地	東京都世田谷区成城２丁目
交通	小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩6分小田急小田原線「喜多見」駅徒歩17分小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩18分
間取り/詳細	3LDK/ LDK 16.8帖 1室/洋室 7.5帖 1室/洋室 6.3帖 1室/洋室 4.5帖 1室	建物面積(坪数)	91.30㎡(27.61坪
価格	1億4,000万円
駐車場/月額料金	有(1台)/0円
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	44,179円/20年
土地権利	旧法賃借権	土地面積(坪数)	125.00㎡(37.81坪)
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	-/無	高圧線下面積	-
地目/地勢	宅地/平坦	接道状況	一方(南西公道 6.0m 間口 11.0m)
建ぺい率/容積率	40%/80%	用途地域	第一種低層住居専用
都市計画	市街化区域	種別/構造	新築一戸建/軽量鉄骨
階建	2階建	築年月（築年数）	2025年 7月 (予定)
総区画数/販売区画数	1区画/1区画	向き	南西
現況	未完成	その他の法令上の制限	高度地区/準防火地域/風致地区/成城憲章、成城地域地区計画
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号	第ERI-25003127号
物件番号	94173073	取引条件の有効期限	2025年07月04日
設備条件	陽当り良好閑静な住宅地室内洗濯機置場フローリングバルコニー都市ガス公営水道公共下水 24時間換気システム電気有２面バルコニー耐震構造コンロ２口以上食器洗い乾燥機システムキッチン対面式キッチンコンロ３口バス・トイレ別追焚機能浴室浴室乾燥機温水洗浄便座独立洗面台エアコンウォークインクロゼット収納豊富 TVモニタ付インターホン複層ガラス
備考	グローバルインクでは初期費用の一部をクレジットカードでお支払い頂けます♪ 詳しくはお気軽にお問合せご相談下さいませ。グローバルインクがお贈りする３大無料サービスをぜひご利用ください！ ●３大サービスその１超レア！未公開・企画段階物件情報ご紹介サービス当社ホームページより会員登録ください。ネット・メルマガにすら開示できない超レア情報をお届けします。 ●３大サービスその２不動産購入・ミニセミナー無料受講不動産を探し始めの方、安心購入への具体的行動プランをお教えします。契約書、重要事項説明書などの見方、瑕疵物件の判別方法など、不利な契約から身を守り、安心な物件購入ができるようにノウハウを伝授します！＊＊セカンド・オピニオンサービス始めました！＊＊ ●３大サービスその３ライフプランニング相談会無料開催安心購入の為には、住宅ローンのことだけではなく、資金的に安心できる人生設計が必要になります。お子様の学費、住宅のリフォーム、突発的な出費、そして夢の海外旅行など、すべての資金計画を一度してみることをお勧めします。今なら無料で専門のファイナンシャル・プランナーが御相談にあずかります。詳しくは当社「３大無料サービス」係まで TEL：03-5790-9204
取扱会社	グローバルインク株式会社東京都渋谷区松濤２丁目7-12 TEL:03-5790-9204 東京都知事 (4) 第91707号公益社団法人全日本不動産協会公益社団法人不動産保証協会

担当者からのメッセージ Message

【パナソニックホームズ設計施工、長期優良住宅、東京ゼロエミ住宅】小田急線「成城学園前」駅徒歩6分。駅までフラットアクセスの環境良好な住宅街。南西側を幅員6mの公道に面し、開放感があり陽当り・通風良好です。ニアリーZEH+東京ゼロエミ住宅水準Bで環境に配慮した省エネ住宅。借地権付き物件のため土地に固定資産税が掛からないのも魅力の一つ。長期優良住宅の認定も受けており安心して永く住める住まいです。

小田急線「成城学園前」駅徒歩6分。急行停車駅につき「新宿」までダイレクトの好アクセス。人気の「明正小学校」徒歩2分。「成城コルティ」やスーパーが徒歩7分以内で便利です。

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周辺施設情報 Spot

: 世田谷区立明正小学校; 約134m／2分

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: 明正公園; 約219m／3分

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: 成城コルティ; 約517m／7分

: Can★Do 成城学園前店; 約410m／6分

: 世田谷区立喜多見保育園; 約411m／6分

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: みずほ銀行成城支店; 約464m／6分

: 薬局トモズ成城コルティ店; 約517m／7分

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: 木下の保育園成城; 約517m／7分

: オーケー成城店; 約641m／9分

: 世田谷区立砧中学校; 約515m／7分

: ラボアンドタウンまちなか学童成城校; 約392m／5分

: DEAN & DELUCA カフェ成城店; 約517m／7分

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