新宿区下落合4丁目 中古戸建
【グリーン＆バンカーのあるお庭、土地130坪×延床200㎡の下落合の邸宅】西武新宿線「下落合」駅徒歩3分、山手線「高田馬場」駅も徒歩圏内。新宿へ好アクセスながら落ち着きある下落合の1種低層エリアです。約130坪の広大な敷地に建つ大規模邸宅。室内は延床面積200平米超の4LDK。全居室8帖、LDKは24帖超のゆとりある設計です。全室2面採光×全室南向きで日照良好。シャッター付き車庫2台分ございます。
- 価格
- 4億5,000万円
- ローンの目安
- 118.8万円/月
- 交通
- 西武新宿線「下落合」駅 徒歩3分
- 建物面積(坪数)
- 219.56㎡(66.41坪)
- 間取り/専有面積
- 4LDK / 219.56㎡
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03-5790-9204
営業時間:9：30～20：00
定休日:毎週/火曜日・水曜日
-
〒150-0046 東京都渋谷区松濤２丁目7-12
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物件概要 Property Detail
情報の見方| 所在地 | 東京都新宿区下落合４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
4LDK/ LDK 24.8帖 1室/洋室 8.0帖 1室/洋室 8.0帖 3室 |
建物面積(坪数) | 219.56㎡(66.41坪 |
| 価格 | 4億5,000万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有(2台)/0円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 432.42㎡(130.80坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/- | 接道状況 | 角地(北西 公道 4.0m)(南西 私道 4.0m) |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/150% | 用途地域 | 第一種低層住居専用/第一種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 中古一戸建/木造 |
| 階建 | 3階建 | 築年月（築年数） | 1990年 10月 (築35年) |
| 総区画数/販売区画数 | 1区画/1区画 | 向き | 南東 |
| 現況 | 居住中 | その他の法令上の制限 | 高度地区/防火地域/準防火地域 |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 98228979 | 取引条件の有効期限 | 2025年12月26日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
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| 取扱会社 |
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担当者からのメッセージ Message
【グリーン＆バンカーのあるお庭、土地130坪×延床200㎡の下落合の邸宅】西武新宿線「下落合」駅徒歩3分、山手線「高田馬場」駅も徒歩圏内。新宿へ好アクセスながら落ち着きある下落合の1種低層エリアです。約130坪の広大な敷地に建つ大規模邸宅。室内は延床面積200平米超の4LDK。全居室8帖、LDKは24帖超のゆとりある設計です。全室2面採光×全室南向きで日照良好。シャッター付き車庫2台分ございます。
西武新宿線「下落合」駅徒歩3分。新宿駅から直線距離で約3km北に位置する下落合駅。高田馬場・目白・中井も徒歩圏内でありながら都会の喧騒から離れたシンプルライフが叶います。
お電話のお問い合わせはこちらから
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営業時間:9：30～20：00
定休日:毎週/火曜日・水曜日
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- 戸塚警察署下落合駅前交番
- 約101m／2分
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営業時間:9：30～20：00
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