2021/09/06 H様(世田谷区)
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- 最初にお目にかかったときから非常にきっちりした印象を受けました。短いあいだにかなり頻繁なやりとりをさせていただくことになりましたが、すべてしっかりと対応いただけたと思っています。
担当スタッフより
この度は弊社をご利用いただきまして誠にありがとうございました。
お褒めのお言葉を励みに精進して参ります。
無事に、お引き渡しも完了してこれから建物の打ち合わせで忙しくなりますね。
H様はお仕事の多忙の中、仕事の合間を割いて家探しにお時間を作っていただきました。
とても感謝しております。
今回ご成約いただいた物件は人気のエリアで、過去にお住まいだったこともあるということで、H様のほぼご要望通りの物件をこのタイミングでご成約いただいたことを嬉しく思います。
住環境も優れており、資産性も含めご安心いただける素晴らしい物件と自信を持っております。
奥様の為に、真剣に家探しに向き合って頂けた事で、今回の物件に巡り合えたのではないでしょうか。
今以上に笑顔が絶えない新居となりますように心より願っております。
不動産の事以外でも何かございましたらお気軽にご連絡をください。
会社からも近くですので、直ぐに駆けつけます。
今後とも末永くお付き合いを、宜しくお願い致します。
おめでとうございました。
- 住宅探しのきっかけをお聞かせください。
- - 子どもの成長と住宅価格の高騰を見比べたときに、賃貸物件を探すことが困難になりつつあったこと
- 子どもの学校（幼稚園）が決まったことによるライフスタイルの変化（自家用車の保有を含む）
- 長期金利底打ちの観測が強まったこと
- フラット35を35年で組める上限の年齢に近付いていたこと
- 弊社のサービスで良かった点をお聞かせください。
- 希望する面積の土地がなく困っていましたが、売主様へ直接交渉いただき分割の要望を通していただけたこと、また値引きの交渉にも最後まで対応いただけたことには大変感謝しております。
- 本物件購入の決め手はどういったところでしたか。
- - 立地（子どもの通学）
- 以前の住まい（池尻4）にほど近く、土地勘のあるエリアだったこと
- 閑静な住宅街であり、妻が気に入っていたこと
- 希望通りの広さに分割をしていただけたこと
- 周囲の建物と適切な距離がとれること
- 水害の心配がないこと
- 今後不動産を購入される方へ、アドバイスがあればお聞かせください。
- 不動産取引は一般的な商取引に比べ、非常に異質な部分があると思います（だから宅建の資格がある）。融資の実行と決済なども仕方がないとはいえ高額な割に不細工な手続きだと感じますので、それも含めてはじめに全体の流れを理解したうえで、必要に応じ利益相反のないアドバイザー（たとえば弁護士）を就けるべきだと思います。
- 最後に、今回の不動産購入のご感想をお聞かせください。
- まずマーケット環境として買い手には厳しいタイミングでの取引でしたので、非常に時間が限られていた、忙しかったという感想が残っています。 不動産取引は初めての経験でしたが先々の進行を確認する間もなく決断を下していかなければならず、当初は御社にもご迷惑をおかけしてことを申し訳なく思っております。 また同時に、物件ありきのご紹介をいただいたため、「共同仲介のこちら側」とはいえ御社とは過去のやりとりもなく、当然ながら「取引を進めたい」というインセンティブのある御社と、同様に「何かあれば中止も選択肢」というこちら側とのあいだに利益相反が生じているということが非常に気になりました。 私の場合には顧問弁護士がおりましたので、弁護士の確認を受けることで公正な手続きを確認するというよりは「いつでも引ける状態を担保する」ことができましたが、ともすれば勢いのなかで決断しなければならないことに不安や不満を覚える買い主さんもいらっしゃるであろうと察します。 振り返りますと、はじめに御社の事務所で必要な資金や手続きについての打ち合わせをもう少し時間をかけて行い、私も分かっていないことをしっかり確認してから進めていければよかったのだと思いますが、そこはマーケットの状況やカレンダー（連休前であったこと）の都合からバタバタと進めてしまったのがその後の面倒を増やしたな、と反省しています。 検索サイトなどから物件を決め打ちで問い合わせをされる買い主さんも少なからずいらっしゃるであろうとお察ししますが、最初にもう少し引いて取引の全体像についての確認を一緒にしていただけると皆さん安心して取引に臨めるのではないかなと思いました。 最後に御社の事務所について申しあげますと、キッズスペースが非常に充実していて、これはハウスメーカーのオフィスやモデルハウスでもあまり見ないレベルなのでよく意識されているんだなという印象を受けました。これだけでも安心できるご夫婦は多いと思います。 一方で、これは好み・カルチャーの問題もあるかと思いますが契約に使ったスペースがやや重厚に過ぎ、時代にそぐわないと感じました。 もう少しカジュアルな雰囲気にした方がお話が弾むというお客さまもいらっしゃると思います。
