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同じ物件を違う不動産会社が紹介している理由は?違いや選ぶポイントを解説

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同じ物件を違う不動産会社が紹介している理由は?違いや選ぶポイントを解説

マイホーム探しでさまざまな不動産会社の広告を見ていると、同じ物件が違う不動産会社で紹介されているケースがあるのに気付いた方もいるでしょう。
その場合、どの不動産会社に問い合わせたら良いのか迷う方も多いかと思います。
今回は、同じ物件を違う不動産会社が紹介している理由、不動産会社による違いや不動産会社を選ぶポイントについて解説します。

同じ物件を違う不動産が紹介している理由とは?

違う不動産会社が同じ物件を同時に紹介している理由としては、不動産物件の広告の仕組みが挙げられます。
不動産業界には不動産会社専用の管理ネットワークがあり、代表的なものでは、国土交通大臣から指定をうけた不動産流通機構が運営するレインズがあります。
レインズは不動産の情報を共有して、適正価格で安全に取り扱うためのサポートをおこなうものです。
さまざまな不動産情報がまとめて管理され、たくさんの物件が掲載されているため、多くの不動産会社が利用しているシステムです。
物件の売却依頼をうけた不動産会社は、その情報をレインズに登録し、その情報はレインズに入会している不動産会社ならどこでも閲覧できます。
物件探しの依頼をうけた不動産会社は、レインズで検索をして顧客へ紹介するため、1つの物件が複数の会社で掲載されるケースがあるのです。
ただし、同じ物件でも不動産会社によっては、物件の設備など細かな表示は異なるので注意しましょう。

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同じ物件でも不動産会社が変わると違いがある?

違う不動産会社で扱われている同じ物件では、どの不動産会社で契約を結んでも、賃料や物件の設備自体に違いが生まれることはありません。
ただし、仲介を依頼する不動産会社によって、初期費用は変わる可能性があります。
不動産会社ごとに仲介手数料は異なるので、もし契約したい物件が複数の不動産会社で取り扱っている場合は、それぞれの条件を見比べてみると良いでしょう。

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同じ物件を扱う不動産会社を選ぶポイントは?

不動産会社によって、マンションや戸建て、エリアや沿線など、得意とする分野は異なります。
不動産会社を選ぶなら、自分が契約したい物件を得意とする不動産会社かを考えて選ぶと良いでしょう。
見極める方法としては、似たような物件の過去の取引実績数などをチェックしてみると参考になります。
また、不動産会社を選ぶポイントとして、店内の清潔感や雰囲気も重要です。
掃除が行き届いているか、整理整頓されているか、掲示されている物件の広告がまめに入れ替えられているかも判断材料となります。
さらに、不動産会社選びでもっとも重要なのが、担当者の対応です。
要望を細かく聞き取ってくれる人や希望に沿った物件を紹介してくれる人、物件の良い面だけでなく悪い面もしっかり説明してくれる担当者は信頼できます。

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まとめ

同じ物件を違う不動産会社で取り扱っていても、どの不動産会社で契約しても、賃料や設備自体が異なることはありません。
ただし、仲介手数料は不動産会社によって異なるので、チェックが必要です。
不動産会社の得意分野や担当者の対応などを参考にして、自分に合う不動産会社を選びましょう。
目黒・渋谷の一戸建てなら情報満載のグローバルインク株式会社がサポートいたします。
ご購入を検討されている方は、ぜひまでお気軽にお問い合わせください。


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