【公式】グローバルインク株式会社|目黒・渋谷の一戸建て情報満載 > グローバルインク株式会社のコラム記事一覧 > ペットがいるマンションの査定額は下がる?理由や注意点・ポイントをご紹介

ペットがいるマンションの査定額は下がる?理由や注意点・ポイントをご紹介

≪ 前へ|住宅ローン減税改正のポイントとは?省エネに関連した基準を解説   記事一覧
カテゴリ:住宅の【得する】豆知識!

ペットがいるマンションの査定額は下がる?理由や注意点・ポイントをご紹介

マンションの売却を考えている方のなかには、ペットを飼っている方も少なくありません。
ペットがいる場合、売却時にマンションの査定額が下がるのではないかと気になる方も多いでしょう。
今回は、ペットがいるマンションの査定額は下がるのか、その理由や査定額を下げないためのポイント、注意点についてご紹介します。

ペットがいるマンションの査定額が下がる理由

実際にペット可のマンションは、一般のマンションにくらべて売却価格が低い傾向にありますが、ペットを飼っているという理由だけでは査定額は下がりにくいです。
査定額が下がる原因は、ペットを飼っていたために「部屋が劣化」している点にあります。
そのなかでも、ペットがいるマンションの査定額が下がる理由のひとつとして「におい」が挙げられます。
犬や猫などのペットを飼っていると、部屋ににおいがつきやすく、このにおいが査定額を下げる理由になりがちです。
普段暮らしている方は気づきにくいですが、内覧に来た際にすぐにおいに気が付くケースは多いようです。
また、壁や床に傷がついている場合も、査定額が下がる理由となります。
猫が壁で爪とぎをしたり、犬がフローリングを走り回って傷がついたりするケースは少なくありません。

▼この記事も読まれています
家を早く高く売却するための秘訣!ホームステージングについて知っておこう

ペットのいるマンションの査定額を下げないための注意点

ペットを飼っていたマンションを売却する際には、ペットがつけた傷などを修繕しておくのをおすすめします。
とくに、壁やフローリングに傷がついている場合は修繕が必要です。
ただし、大規模なリフォームはリフォーム費用を売却額に上乗せできないケースが多いため、おすすめできません。
また、先述した「におい」も注意点のひとつで、査定額に響きやすく、買い手が気にするポイントでもあるため、充分な対策が必要です。
消臭スプレーや換気だけでは染みついたにおいは消えにくいため、必要であればクロスの張り替えやハウスクリーニングを検討しましょう。

▼この記事も読まれています
不動産の売却益とは?不動産を売却したときの税金の計算方法や節税対策

ペットがいるマンションの査定のポイント

マンションの売却にあたっては、ペットを飼っていたとしても、ほかの要素に魅力があれば査定額は高くなる可能性があります。
マンション査定でチェックされるポイントのひとつは「立地」です。
とくに都心では、最寄り駅からの距離は重視される傾向にあり、徒歩10分以内の物件や、快速・特急が止まる駅だと査定額は高くなります。
また、築年数も査定額に大きく影響する要素で、マンションの資産価値の下落ペースはゆるやかで、築10年前後でも新築の70~80%を維持しています。
間取りも査定時にはチェックされるポイントです。
一人暮らしには1DK、二人暮らしには2LDK、ファミリーには3LDKが人気と、ターゲット層によって求める間取りが変わってきます。

▼この記事も読まれています
未接道の土地は売却可能?未接道となるパターンと売却方法を解説

まとめ

ペットを飼っているマンションを売却する際、査定額が下がる理由として、部屋が劣化している点があります。
査定額を下げないためには、壁や床の傷の修繕、においの除去などの対策が必要です。
査定額には立地や築年数、間取りも影響するため、その点も考慮しながらスムーズな売却を目指しましょう。
目黒・渋谷の一戸建てなら情報満載のグローバルインク株式会社がサポートいたします。
ご購入を検討されている方は、ぜひまでお気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|住宅ローン減税改正のポイントとは?省エネに関連した基準を解説   記事一覧

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

サブチーフ 渡辺 凌輔 最新記事



サブチーフ 渡辺 凌輔

初めまして、渡辺凌輔と申します。今後、お客様が何十年と生活する上で100%良かったと思って頂ける物件に出会えるよう、誠心誠意ご対応させて頂きます。宜しくお願い致します。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


【THE SELOSSE中馬込 1stage】大田区中馬込1丁目 新築戸建

【THE SELOSSE中馬込 1stage】大田区中馬込1丁目 新築戸建の画像

価格
8,780万円
種別
新築一戸建
住所
東京都大田区中馬込1丁目
交通
馬込駅
徒歩9分

【THE SELOSSE目黒中町 1stage】目黒区中町1丁目 新築戸建

【THE SELOSSE目黒中町 1stage】目黒区中町1丁目 新築戸建の画像

価格
1億3,280万円
種別
新築一戸建
住所
東京都目黒区中町1丁目
交通
学芸大学駅
徒歩15分

【THE SELOSSE碑文谷 4stage】目黒区碑文谷6丁目 提案型土地

【THE SELOSSE碑文谷 4stage】目黒区碑文谷6丁目 提案型土地の画像

価格
1億3,500万円
種別
売地
住所
東京都目黒区碑文谷6丁目
交通
学芸大学駅
徒歩11分

千代田区神田須田町2丁目 建築条件なし土地

千代田区神田須田町2丁目 建築条件なし土地の画像

価格
4億6,000万円
種別
売地
住所
東京都千代田区神田須田町2丁目
交通
岩本町駅
徒歩1分

トップへ戻る