大切なご自宅の売却を考えたとき、庭木はこのままで良いのだろうかと、思い悩むこともあるでしょう。
愛着のあるお庭だからこそ、次にお住まいになる方の負担にならないよう、綺麗に整えたいと思うものです。
本記事では、不動産売却時に庭木は処分したほうが良いのかと、処分の方法について解説します。
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不動産売却時に庭木は処分すべきか
不動産売却時に、庭木をどうすべきかというご相談に対し、結論としてはどちらでもよいと考えられます。
理由として、立地や買主の暮らし方によって、庭木が魅力になることも、負担に見えることもあるためです。
不動産売却で庭木を処分したほうがよいとされるのは、管理の手間や、追加費用を連想させるケースでしょう。
庭木は放置すると掃除が必要になるため、荒れた状態では、建物の管理状況まで不安にさせるのです。
また、買主が庭木を不要と感じてしまう、ケースも決して少なくありません。
枝が隣地へ越境していたり、根が広がって設備への影響が、心配されたりする場合がこれに該当します。
枝の越境は隣地トラブルの原因になり得るため、将来の管理責任もマイナスの判断材料になります。
さらに、高木などがあると処分費用を懸念され、購入意欲が下がる可能性も否定できません。
見栄え良く整っているお庭であれば、無理にすべてを処分する必要はないでしょう。
しかし、長期間放置されている場合は、事前に整理したほうが成約につながりやすくなります。
枯木や越境している枝葉は、そのままにせず、売却前に見直しておくことが大切です。
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不動産売却に向けた庭木の処分方法
不動産売却で庭木を処分するには、自分でおこなう方法と、専門業者へ依頼する方法があります。
小さな庭木や、細い枝の整理であれば、ご自身で対応できることも少なくないでしょう。
自分で処分する場合は、まず自治体のごみ分別ルールや、持込条件を確認する必要があります。
枝の長さに上限があることも多く、思い込みで作業を進めるのは大変危険なのです。
したがってご自身での作業は、少量の枝葉など比較的軽微なケースに向いていると言えます。
一方、庭木が多い場合や抜根まで必要な場合は、造園業者や解体業者に、依頼するのが現実的です。
造園業者は、木の選別も相談しやすく、見た目を整える剪定だけでも依頼できます。
建物を解体して売却する場合は、解体業者へまとめて、相談したほうが段取りもスムーズです。
業者へ依頼する際は、一般廃棄物の処理許可を受けた、適正な業者であるかの確認が欠かせません。
売却で失敗しないためには、まずは不動産会社に現地を、見てもらうことをおすすめします。
どこまで整理すべきかプロに相談し、ご自身でできる範囲と、業者に任せる範囲を分けましょう。
引渡し後の負担を買主に想像させないよう、適切にお庭を整えておくことが重要です。
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まとめ
不動産売却での庭木の処分は、必須ではありませんが、買主負担感を減らすために整理することが大切です。
小規模な手入れはご自身でおこない、伐採が必要な場合は、専門業者に依頼するなど、適切に使い分けましょう。
まずは、不動産会社に相談をおこない、物件の魅力を引き出せる、庭の整え方を検討してみてください。
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