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建売住宅の寿命の長さはどれくらい?注文住宅との違いもご紹介

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建売住宅の寿命の長さはどれくらい?注文住宅との違いもご紹介

建売住宅は、注文住宅と比べて寿命が短いと思われがちです。
しかし、実際にはどれくらいの年数もつのでしょうか?
そこで今回は、建売住宅の寿命の長さや注文住宅との違い、寿命を延ばすためのメンテナンスについて解説します。

建売住宅の寿命の長さについて

建売住宅の寿命はどのくらいでしょうか。
一般的には、法定耐用年数という概念があります。
これは、建物の構造や材質によって決められた、税務上の耐用年数のことです。
法定耐用年数は、木造で22年、鉄筋コンクリート造で47年とされています。
しかし、これはあくまで税務上の目安であり、実際の寿命とは異なるでしょう。
実際の寿命は、建物の品質やメンテナンス状況によって大きく変わります。
たとえば、木造でも耐震性や断熱性に優れた建物であれば、法定耐用年数よりも長く住める可能性があります。
逆に、鉄筋コンクリート造でも、劣化やひび割れが進んでいれば、法定耐用年数よりも早く取り壊さなければならない場合もあるでしょう。
したがって、建売住宅の寿命を判断する際には、法定耐用年数だけでなく、建物の品質やメンテナンス状況を確認することが重要です。
また、建売住宅を購入する際には、品質保証やアフターサービスの内容を確認することもおすすめです。

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建売住宅と注文住宅の寿命の違い

建売住宅と注文住宅で寿命の長さが違うのかという疑問を持つ方もいるかもしれません。
しかし、実は建売住宅と注文住宅で寿命の長さは変わらないのです。
なぜなら、どちらも建築基準法という法律に基づいて建てられており、最低限の耐震性や耐久性を満たしているからです。
また、建売住宅の場合は、住宅品確法という法律によって、10年間の保証期間が設けられています。
したがって、建売住宅と注文住宅で寿命の長さが違うということはありません。
ただし、寿命の長さは、建物の品質だけでなく、住まい方やメンテナンスにも影響されます。
どちらの住宅でも、大切に使って定期的に点検や補修をおこなうことで、より長く快適に暮らすことができるでしょう。

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寿命を延ばすためのメンテナンス方法とは

建売住宅の寿命を延ばすためには、定期的なメンテナンスが必要です。
とくに、外壁や屋根は雨風にさらされて劣化しやすいので、ひび割れや色あせ、雨漏りなどの症状に注意してください。
また、シロアリの被害も建売住宅の大敵です。
シロアリは湿気や木くずを好むので、床下や屋根裏などの通気性を確保し、木材の接触部分に防蟻剤を塗るなどの対策が必要です。
建売住宅のメンテナンスは、専門業者に依頼することもできますが、自分でできることもあります。
たとえば、外壁や屋根は汚れを落とすだけで見た目が変わりますし、シロアリの発生を早期に発見することもできます。
建売住宅は一生ものです。
大切にメンテナンスして、快適な住まいを保ちましょう。

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まとめ

建売住宅と注文住宅で寿命の長さが違うということもありません。
どちらも法律に基づいて建てられており、最低限の耐震性や耐久性を満たしています。
建売住宅の寿命を延ばすためには、定期的なメンテナンスが必要です。
目黒・渋谷の一戸建てなら情報満載のグローバルインク株式会社がサポートいたします。
ご購入を検討されている方は、ぜひまでお気軽にお問い合わせください。


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