【公式】グローバルインク株式会社|目黒・渋谷の一戸建て情報満載 > グローバルインク株式会社のコラム記事一覧 > 新築一戸建て購入時の登記の種類や費用相場をご紹介

新築一戸建て購入時の登記の種類や費用相場をご紹介

≪ 前へ|一戸建てとマンションの維持費はどちらが高い?安く抑えるポイントとは   記事一覧   建売住宅を購入するときの手付金とは?払えない場合の対処法もご紹介|次へ ≫
カテゴリ:おカネと住まい

新築一戸建て購入時の登記の種類や費用相場をご紹介

家族が増えたことや子どもの成長をきっかけに、新築一戸建ての購入を検討している方も多いのではないでしょうか。
しかし、登記の種類や費用についてはよくご存じではない方もいるでしょう。
そこで本記事では、新築一戸建ての購入時の登記の種類や費用相場についてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

新築一戸建て購入時に必要な登記の種類とは

新築一戸建て購入時には、主に6種類の登記が必要です。
1つ目は、建物表題登記です。
新築を建てたら初めにおこなう登記で、建物の住所・地番・家屋番号・床面積などの情報を登録します。
完成後1か月以内におこなわなければいけません。
2つ目は、所有権保存登記です。
土地と建物の所有者が自分であると明示することを指し、所有者の権利を保全する効果があります。
つまり、第三者が勝手に登記をすることを防ぎます。
3つ目は、抵当権設定登記です。
住宅ローンを利用する際に建物と土地に担保権を設定することで、ほとんどの場合、金融機関が指定する司法書士によっておこなわれます。
4つ目は、所有権移転登記です。
不動産の所有者を新しい所有者の情報に登録し直す作業で、期限は決められていません。
手続きは簡単で、法務局に申請書と必要書類を提出するするだけです。
5つ目は、地目変更登記です。
新築一戸建てを建てる際、地目が宅地ではなく田や畑などの場合変地目の変更が生じた日から1か月以内に申請をおこなう必要があります。
6つ目は、建物滅失登記です。
建物を解体した際に必要な登記で、解体をした日から1か月以内に申請をおこなう必要があります。

▼この記事も読まれています
10年契約はもうすぐ廃止?火災保険の契約期間変更について解説

新築一戸建ての登記にかかる費用とは

新築一戸建ての登記にかかる費用について3つご紹介します。
1つ目は、所有権保存登記です。
登録免除税の税額は、評価額×0.4%となっており、特例税率は、0.25%軽減されて0.15%となります。
2つ目は、所有権移転登記(建物)です。
登録免除税の税額は、評価額×2.0%となっており、特例税率は、1.7%軽減されて0.3%です。
建業者が買い取ってリフォームをおこなった住宅を購入した場合、1.9%軽減されて0.1%になります。
3つ目は、抵当権設定登記です。
登録免除税の税額は、住宅ローン借入額×0.4%となっており、特例税率は0.3%軽減されて0.1%となっています。

▼この記事も読まれています
弁護士に相談するべき不動産トラブルの内容と依頼するメリットや費用とは

まとめ

新築一戸建てを購入した際におこなわなけばならない登記の種類は6種類あり、種類によっては期限が決められているものもあります。
登記をする際には費用もかかるため、事前に計算をして準備をしておくと良いでしょう。
グローバルインク株式会社では、渋谷区や目黒区、港区、新宿区の子育てファミリー向け物件をご紹介しています。
ご購入を検討されている方は、ぜひまでお気軽にお問い合わせください。

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|一戸建てとマンションの維持費はどちらが高い?安く抑えるポイントとは   記事一覧   建売住宅を購入するときの手付金とは?払えない場合の対処法もご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

サブマネージャー 大沼 雄騎 最新記事



サブマネージャー 大沼 雄騎

一度お会いさせて頂いたお客様は、一生のお付き合いをさせて頂ければと思っております。 新居での大切な時間がより良いものになるようお力添え致します。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


【THE SELOSSE中馬込 1stage】大田区中馬込1丁目 新築戸建

【THE SELOSSE中馬込 1stage】大田区中馬込1丁目 新築戸建の画像

価格
8,780万円
種別
新築一戸建
住所
東京都大田区中馬込1丁目
交通
馬込駅
徒歩9分

【THE SELOSSE目黒中町 1stage】目黒区中町1丁目 新築戸建

【THE SELOSSE目黒中町 1stage】目黒区中町1丁目 新築戸建の画像

価格
1億3,280万円
種別
新築一戸建
住所
東京都目黒区中町1丁目
交通
学芸大学駅
徒歩15分

【THE SELOSSE碑文谷 4stage】目黒区碑文谷6丁目 提案型土地

【THE SELOSSE碑文谷 4stage】目黒区碑文谷6丁目 提案型土地の画像

価格
1億3,500万円
種別
売地
住所
東京都目黒区碑文谷6丁目
交通
学芸大学駅
徒歩11分

プラウド弦巻パサージュ

プラウド弦巻パサージュの画像

価格
1億3,980万円
種別
中古マンション
住所
東京都世田谷区弦巻1丁目
交通
桜新町駅
徒歩13分

トップへ戻る