建売住宅を購入する際は、手付金を支払う必要があります。
手付金はまとまったお金が必要になるため、事前に支払うタイミングなどを知っておくと安心です。
今回は、建売住宅を購入する際に必要な手付金とはどのようなお金か、払えない場合の対処法も含めてご紹介します。
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建売住宅を購入するときの手付金とは？
建売住宅の購入における手付金とは、売買契約締結時に売主に購入意思を示すために預けるお金です。
基本的に預けたお金は、売買契約取引が完了した後に返金されます。
しかし、売主に購入金額を支払う際に、再度お金を払うのは手間がかかるため、購入資金に充てられるケースが大半です。
ちなみに、建売住宅を購入する際の手付金は、購入代金の5〜10％が相場です。
たとえば、購入代金が3,000万円の場合、150〜300万円程度のお金を支払うことになるでしょう。
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建売住宅を購入するときの手付金を支払うタイミング
建売住宅を購入するときの手付金を支払うタイミングは、基本的に「売買契約日まで」になります。
具体的には、住宅ローンがおりる前までに支払わなければなりません。
ちなみに、手付金は戻ってくるケースもあります。
たとえば、買主が住宅ローンの審査に通過しなかった場合です。
上記のケースは、買主によるキャンセルの責任はないと見なされ、支払った手付金が返還されます。
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建売住宅の手付金が払えない場合の対応は？
手付金はまとまったお金が必要になるため、支払えないと悩む方はいるでしょう。
仮に支払いが難しい場合は、売主に手付金の減額交渉をするのも1つの手です。
手付金は法律により上限が定められていますが、下限については定められていないため、売主の同意を得られれば減額してもらえます。
しかし、基本的に手付金は買主側の都合によるキャンセルなどのリスクを回避するために必要なお金になっているので、同意を得るのは容易ではありません。
仮に、同意を得られない場合は、カードローンを利用したり、親族に借りたりなどして定められた額を支払うのが無難でしょう。
ただし、カードローンを利用する場合、住宅ローンの審査に悪影響を及ぼす危険性があるため、できるだけ親族に借りる方法を選ぶのがおすすめです。
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まとめ
建売住宅を購入する際は、購入の意思表示の証拠として手付金を支払う必要があります。
しかし、購入代金の5〜10％程度を現金で支払う必要があるため、払えないと悩む方もいるでしょう。
手付金を支払えず困っている方は、ぜひこの記事を参考にしてみてください。
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