一戸建てやマンションを購入するとき、購入費用はもちろん、維持費も気になるでしょう。
ここでは、一戸建てとマンションの維持費はどちらが高いのか、それぞれの維持費の種類、安く抑えるポイントをご紹介します。
一戸建てやマンションを購入しようと検討されている方は、ぜひご覧ください。
一戸建てとマンションの維持費はどちらが高い？
結論からお伝えすると、マンションの方が一戸建てよりも維持費が高い傾向にあります。
なぜなら、マンションはエレベーターのメンテナンスや庭木の剪定などの管理費と、大規模修繕のための修繕積立金が維持費に含まれるからです。
ただ、マンションは管理費がかかる分、ゴミステーションやゲストルームなどの充実したサービスを受けられるメリットがあります。
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一戸建てとマンションそれぞれの維持費の種類
一戸建てとマンションでは必要な維持費の種類が異なります。
まず、どちらにも共通する維持費は、固定資産税や都市計画税などの税金と、火災や地震に備える、火災保険や地震保険などの保険料です。
ただし、保険料は一戸建てよりも被害を受けにくいと判断されるマンションの方が安い傾向にあります。
次に、一戸建ては外壁・屋根などの塗装、シロアリ対策、設備の買い替えなどの費用が修繕費として必要です。
一方、マンションは管理費と修繕積立金の他、専有部分の補修に関しては別途修繕費が必要となる場合があります。
さらに、駐車場を利用する場合は駐車場代がかかり、マンションによっては駐輪場代も必要です。
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一戸建てとマンションの維持費を安く抑えるポイント
一戸建ての維持費を安く抑えるには、耐久性のある新築を購入しましょう。
新築であれば固定資産税の軽減措置を受けられ、保険料も中古より安くなります。
また、定期的に点検をして、自身で可能な修繕は自分でおこなうのもポイントとなります。
一方、マンションの維持費を安く抑えたい場合は、管理費が安いマンションを選びましょう。
エントランスや庭木などが豪華な場合は管理費が多くかかるため、維持費を抑えたいのであれば共有部分がシンプルなマンションがおすすめです。
また、築年数が浅い方が古いマンションより修繕費を削減できます。
他にも、戸数が多い方が1戸当たりの管理費や修繕費の負担が軽くなります。
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まとめ
維持費には、税金や保険・修繕費などがありますが、管理費と修繕積立金がある分マンションの方が高い傾向にあります。
耐久性のある新築を購入する、管理費の安いマンションを選ぶなど、維持費を安く抑えるポイントを確認し、どちらを購入するか検討しましょう。
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