近年では、リノベーションの普及により、中古マンションの需要が高くなっています。
建物自体が古くても、リノベーションによっておしゃれで快適な生活を実現しているケースも多いです。
今回は、リノベーションマンションについて、リフォームとの違いや購入のメリット・デメリットも含めて解説します。
リノベーションマンションの購入を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
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マンション購入にあたって知っておきたい！リノベーションとは
リノベーションは、既存の建物において住まいの性能を向上させ、価値を高めるためにおこなわれる大規模な工事です。
現状の部屋を大きく変え、理想の住まいへと改装するための工事ともいえるでしょう。
たとえば、家族同士のコミュニケーションを増やすために、独立性のあるキッチンをオープン型キッチンに変更する工事などが挙げられます。
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マンション購入にあたって知っておきたい！リノベーションとリフォームの違い
リノベーションは、内装や設備のグレードアップなどをおこない、住宅としての性能を向上させることが主な目的です。
工事の規模が大きくなる傾向があり、これがリノベーションの特徴といえます。
一方で、リフォームの定義は劣化や損傷した箇所に対して、部分的な修繕をおこなう工事を指します。
言い換えれば、劣化や故障が発生する前の状態、またはそれに近い状態に戻すための工事と考えられます。
そのため、リフォームはしばしば原状回復工事とも呼ばれます。
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リノベーションマンションを購入するメリット・デメリットとは
リノベーションマンションの購入メリットは、新築同様に状態が良い点です。
内装や設備が新しく変更されているため、築年数が経過していても清潔な部屋で生活できます。
これにより、自身でのリフォーム作業や費用が削減できるというメリットがあります。
さらに、新築マンションよりも購入費用が抑えられることも魅力の一つです。
ただし、工事の過程が確認できないため、不良施工を見抜くことが難しいデメリットがあります。
専有部分以外の共用部分の改修ができないため、廊下やエレベーターなどが古いままとなることもデメリットです。
入居を検討する際には、適合リノベーション住宅であるかどうかを確認することが重要です。
適合リノベーション住宅は、一般社団法人リノベーション協会が定める規格に基づいた性能が認められた住宅を指します。
専門的な知識がない場合、見えない部分まで確認するのは難しいため、適合リノベーション住宅を選ぶことが一つの選択肢といえます。
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まとめ
リノベーションとは、住宅の性能やデザインをより理想的な状態にするための工事です。
リフォームとリノベーションには、定義や工事の規模といった点で違いがあります。
なお、リノベーションマンションの購入を検討する際には、メリットとデメリットの両方を踏まえて検討しましょう。
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