新築住宅を建てる際には、国や自治体によってさまざまな補助金や税制優遇を受けられます。
その一つである「認定長期優良住宅」は、どのような住宅かご存じでしょうか。
そこで今回は、認定長期優良住宅とは何か、制度の概要や優遇措置で軽減される税金・適用要件をご紹介します。
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新築住宅を建てる際の優遇措置である「認定長期優良住宅」の概要とは
認定長期優良住宅とは、国が定める基準を満たした高品質な住宅のことです。
この基準は「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき、劣化対策や維持保全計画など9つの認定基準が設けられています。
長期優良住宅の特徴として挙げられるのは、耐震性が高く、災害に強いことや省エネで環境に配慮した設計です。
この住宅は「スクラップ＆ビルド」を抑制し、持続可能な開発目標（SDGs）にも合致しています。
長期間住み続けることを前提に建てられており、次世代にも受け継がれやすい特性があります。
同じ家に長く住むことを希望する方には、認定長期優良住宅の購入がおすすめです。
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認定長期優良住宅に対する優遇措置で軽減される税金の概要
認定長期優良住宅では、登録免許税の税率が引き下げられます。
一般的な住宅の場合、保存登記は0.15％、移転登記は0.3％ですが、長期優良住宅では保存登記が0.1％、移転登記が0.2％となっており、減税措置が適用されるでしょう。
また、不動産取得税も減税される特徴があります。
一般住宅の控除額は1,200万円までですが、長期優良住宅は1,300万円となり、大幅な節税が期待できます。
さらに、固定資産税の減税期間も魅力的です。
長期優良住宅の場合、一戸建ては5年間、マンションは7年間に減税期間が延長されており、一般的な住宅よりも長期間にわたって優遇措置を受けられます。
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認定長期優良住宅の優遇措置を受けるための要件
長期優良住宅の認定を受けるには、基準を満たす設計をおこない、技術審査を受けて適合証を取得する必要があります。
認定を受けるためには、書類の提出が必要です。
確定申告の際には、計算明細書や年末残高証明書、登記事項証明書などを提出することを忘れないようにしましょう。
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まとめ
認定長期優良住宅は、国が定める基準を満たした良質な住宅のことで、9つの要件を満たさなければなりません。
優遇措置で軽減される税金は、登録免許税や不動産取得税・固定資産税などです。
認定を受けるためには、確定申告の際に必要書類を提出する必要があります。
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