定年を機に、老後の暮らしを見据えて住み替えを検討し始める方は多いでしょう。
ライフスタイルの変化や健康状態に合わせて、長く快適に住み続けられる家を見つけておくと安心です。
今回は、定年後に住み替えをするメリットや、新居の選択肢・購入資金計画について解説します。
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定年後に住み替えをするメリット
定年後に住み替えをするメリットは「生活利便性が高いエリアに住める」「住みやすい間取りを選び直せる」「バリアフリー対応の住宅を選べる」の3つです。
自身の通勤・子どもの通学ルートを考えて住宅を選んでいた方は、定年後にはあえてその土地に住むメリットがなくなることも多いです。
定年後に住み替えをすれば、老後の生活利便性が高いエリアに住むことができます。
住みやすい間取りやバリアフリー対応を条件として新居を探せば、歳を重ねても長く快適に住み続けられるでしょう。
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定年後の住み替え先に適した選択肢
定年後の住み替え先に適した選択肢は「コンパクトマンション」「シニア向け住宅」「子ども世帯との同居」など。
子どもが独り立ちした後には、夫婦2人暮らしや、将来の一人暮らしも見据えてコンパクトマンションへのダウンサイジングをするケースが多いです。
コンパクトマンションには駅近の物件が豊富で、バリアフリー対応の建物も選べます。
老人ホームを頼るほどではないものの暮らしに不安がある方は、見守りサービスや食事・介護サービスつきのシニア向け住宅を選ぶのも良いでしょう。
また、マイホームをリフォーム・リノベーションによって二世帯住宅化し、子ども世帯と同居する方法もあります。
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定年後の住み替えを見据えた資金計画
定年後の住み替え費用を工面する方法は「住宅ローンを組む」「現在の家を売却して資金化する」「退職金や貯蓄から捻出する」などです。
定年後でも、申込者が健康で安定収入があれば住宅ローンを利用できます。
ただし、返済期間が短くなるため借入限度額も低くなりがちです。
ローンでまかないきれないぶんは、現在の家を売却して新居の購入費用に充てたり、退職金や貯蓄から費用を捻出したりして補填しましょう。
その場合も老後の生活費が不足しないよう、入念に資金計画を立てる必要があります。
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まとめ
定年後に住み替えをするメリットは、子どもの独立や退職によって変化したライフスタイルに合う家を選び直せることです。
コンパクトマンションやシニア向け住宅に移り住むほか、マイホームを二世帯住宅化して子ども世帯と同居する方法もあります。
新居を用意するための費用は、住宅ローンを組む、現在住んでいる家を売却する、退職金・貯蓄から捻出するなどして用意しましょう。
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