【公式】グローバルインク株式会社|目黒・渋谷の一戸建て情報満載 > グローバルインク株式会社のコラム記事一覧 > 任意売却では引っ越し代がもらえる?競売でのケースもご紹介!

任意売却では引っ越し代がもらえる?競売でのケースもご紹介!

≪ 前へ|不動産売却で火災保険を解約するには?手続きや返金の有無を解説   記事一覧   不動産売却で重要な検査済証とは?ない場合の対処方法も解説|次へ ≫
カテゴリ:おカネと住まい

任意売却では引っ越し代がもらえる?競売でのケースもご紹介!

不動産のローンの返済が滞って物件を売却するとき、家計がすでに行き詰まっており、引っ越し代にも困るケースが珍しくありません。
任意売却なら引っ越し代がもらえるといわれますが、すべてのケースでもらえるとは限らないため要注意です。
今回は、競売になったときに引っ越し代がどうなるのか、任意売却で引っ越し代がもらえるケースをそれぞれご紹介します。

任意売却ではなく競売だったときに引っ越し代はどうなるのか

ローンの返済が滞って競売が実施されたとき、買い手が付けば売却金がいくらかは発生しますが、落札者からも裁判所からも引っ越し代はもらえないものです。
一般的に、買い手として競売に参加しているのは、転売目的で不動産を購入している営利法人です。
営利法人にとっては収益が大事であり、落札した不動産の元所有者の引っ越し費用を負担するケースはほとんどありません。
引っ越し費用を出さないと、物件の明け渡しが進まない可能性がありそうですが、競売では裁判所への申し立てにより、引き渡し命令の執行が可能です。
この方法で強制的に明け渡しをおこなえるため、落札者にとって引っ越し費用を負担する必要性は低いのです。
また、物件の明け渡しの手続きが落札者側で可能な点から、裁判所からも引っ越し費用は提供されません。

▼この記事も読まれています
家を早く高く売却するための秘訣!ホームステージングについて知っておこう

任意売却で引っ越し代がもらえるケース

任意売却は競売と違って引っ越し代がもらえる可能性がありますが、引っ越し代の負担は債権者にとって義務ではなく、あくまで善意によるものです。
本来なら売却金はローンの返済に全額回してもらいたいものの、家計が行き詰まっており、引っ越し代にも事欠く状況である点は多少理解してもらえます。
また、うまく引っ越せずに明け渡しが難しくなると、任意売却自体が頓挫して債権回収にも差し障るため、売却金の一部を引っ越し代に使うことも状況によっては認められるのです。
ただし、任意売却においてもローンの返済金が減るのは好ましい事態ではなく、何もしなくとも引っ越し代がもらえるわけではありません。
どうしても引っ越し代を用意できないと誠意をもって伝える点は、前提として必要です。
あわせて、引っ越し代を差し引いても十分な金額が残るよう、できるだけ高く売れるように努める点も大事です。
高額で売れれば多少の余裕が生まれ、引っ越し代も認められやすくなります。

▼この記事も読まれています
未接道の土地は売却可能?未接道となるパターンと売却方法を解説

まとめ

競売では買い手が基本的に営利法人であり、強制的な明け渡しの手段もあるため、引っ越し代は基本的にもらえないものです。
一方の任意売却では、家計が行き詰まっている点を多少は理解してもらえるため、引っ越し代が用意できない旨を丁寧に伝えれば、引っ越し代をもらえる可能性があります。
目黒・渋谷の一戸建てなら情報満載のグローバルインク株式会社がサポートいたします。
ご購入を検討されている方は、ぜひまでお気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|不動産売却で火災保険を解約するには?手続きや返金の有無を解説   記事一覧   不動産売却で重要な検査済証とは?ない場合の対処方法も解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

アカウントマネージャー 川元 洋志 最新記事



アカウントマネージャー 川元 洋志

お客様一人一人の人生に寄り添って、ご要望に合わせた物件の提案を素早く、丁寧にご紹介致します。 探しはじめから購入、そしてその後のケアもしていきます。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


大田区中馬込1丁目 新築戸建

大田区中馬込1丁目 新築戸建の画像

価格
8,780万円
種別
新築一戸建
住所
東京都大田区中馬込1丁目
交通
馬込駅
徒歩9分

目黒区中町1丁目 新築戸建

目黒区中町1丁目 新築戸建の画像

価格
予告広告
種別
新築一戸建
住所
東京都目黒区中町1丁目
交通
学芸大学駅
徒歩15分

目黒区碑文谷6丁目 提案型土地

目黒区碑文谷6丁目 提案型土地の画像

価格
1億3,500万円
種別
売地
住所
東京都目黒区碑文谷6丁目
交通
学芸大学駅
徒歩11分

世田谷区尾山台2丁目 建築条件なし土地

世田谷区尾山台2丁目 建築条件なし土地の画像

価格
1億3,800万円
種別
売地
住所
東京都世田谷区尾山台2丁目
交通
尾山台駅
徒歩11分

トップへ戻る