家は買って終わりではなく、美観や快適な住み心地をキープするために、それなりの維持のための費用を準備しておかなければなりません。
何にいくらぐらいの予算が必要かを把握し、それらについて少しでも節約する方法を知っておきましょう。
本記事では、建売住宅の維持費にいくらかかるかについて、どのような費用があるか種類を知り、費用の平均目安や抑える方法について解説します。
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建売住宅にかかる維持費は大きく3種類
建売住宅は、買ってからも維持するための費用がいくらかかります。
たとえば、税金も維持費のうちの一つです。
家を所有する行為に対して課税される固定資産税や、家を持っているために課税される都市計画税などは毎年納めなければなりません。
また、長い間住んでいると、家はさまざまなメンテナンスが必要になるため、それにかかる費用も考えておく必要があります。
外壁の経年劣化に始まり、建具の不具合など、小さなものから大きなものまでさまざまな修繕が必要です。
補修・修繕費用は、簡単なものでも数十万円かかり、少し広範囲の工事をする場合には、簡単に数百万円が必要になることもあります。
さらに、火災保険料も家を維持するための立派な維持費です。
年間3～10万円程度がかかってくるため、ランニングコストとしてしっかり計算に入れておきましょう。
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建売住宅の維持費は平均でいくらかかる？
さきほどの維持費から、家を維持するためのコストにはだいたいいくらかかるのかを見ていきましょう。
まず、各種税金の支払いが10～20万円ほどです。
次に、外壁などの補修・修繕工事にかかる費用の目安は、年間10〜20万円程度となり、そこに火災保険料の10万円が加わります。
そこから諸経費として1万円程度を見込めば、1年間あたり、建売住宅の維持費は平均で約30万円ほどかかる計算です。
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建売住宅の維持費を安く抑える方法
維持費の大きなウェイトを占める項目である外壁や家の修繕費は、ため込んで一気に実施するよりも、こまめにおこなうほうが良いでしょう。
大規模な改修工事になると費用もかさみますが、数年スパンの軽微なメンテナンスであれば、さほどコストはかかりません。
また、保険料についても定期的に見直しましょう。
等級が変わったり、保険年齢が変われば保険料が安くなるため、常に内容を精査しておくのがおすすめです。
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まとめ
建売住宅は買って終わりではなく、適宜さまざまな種類のメンテナンスを行いながら維持管理していくものです。
費用は平均で年間30万円ほどかかるため、リフォームにかかる費用は毎年少しずつ貯金しておくと良いでしょう。
維持費を安く抑えるためにも、保険の見直しやこまめなメンテナンスを積極的に行い、常に費用を抑えられる余地がないかチェックするようにしてください。
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