限られた面積の敷地でも必要な面積を確保でき、眺望の良さも得られるのが3階建ての住宅です。
しかし、もちろんメリットだけでなくデメリットもあることに注意しなければなりません。
今回は、マイホームの購入を検討している方に向けて、3階建て住宅のメリットとデメリット、さらには購入時の注意点についても解説します。
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3階建ての住宅を購入するメリットとは
3階建ての住宅を購入するメリットは、ほかの建物が密集している土地でも比較的眺望や日当たりが良いことです。
眺望が良ければ住宅の開放感も増すことから、開放感を重視したい方に向いていると言えます。
また、敷地自体の面積は広くなくても、フロアが増えて各階のスペースに余裕が生まれます。
フロアごとに用途を分けて生活空間を区切ることができ、日々の暮らしにメリハリを生み出せるのもメリットです。
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3階建ての住宅を購入するデメリットとは
3階建ての住宅は、一般的な平屋や2階建ての住宅よりも、階段を使った上下移動がどうしても増えるデメリットがあります。
若いうちはまださほど負担を感じないかもしれませんが、老後の生活に不安を感じる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
建築費も高くなるため、費用総額が予算をオーバーしてしまうことも珍しくありません。
3階建ての建物を建築するには構造計算の費用も必要になることを念頭に置きながら、購入する土地を探さなければなりません。
また、冷暖房効率も悪くなり、とくに3階は夏場になると一日中エアコンをつけている必要があります。
そのため冷暖房費が余計にかかってしまうことも覚悟しなければなりません。
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3階建ての住宅を建てるときの注意点とは
3階建ての住宅を建てるときは、日当たりに配慮した設計が注意点として挙げられます。
また、3階建ての住宅は、1階部分にかかる負担や重量が大きいことも注意点です。
大地震を想定し、大きな揺れや1階部分へかかる負担に耐えられる耐震性を備えた建物にしなければなりません。
さらに、購入費用がかかるだけでなく、3階建ての家は平屋・2階建ての家とくらべメンテナンス費用も余分にかかります。
外壁や床面積が多くなれば修繕部分もそれだけ増え、足場も高いところに設置しなければなりません。
費用を節約するためには、外壁や屋根の素材にこだわり、サビや汚れに強く高性能なものを選ぶのがおすすめです。
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まとめ
3階建て住宅を購入するメリットは、眺望が良く狭い敷地でも床面積を増やせることです。
ただし、フロア間の移動が大変であったり、冷暖房効率が悪かったりなどのデメリットもあります。
3階建ての住宅を建てるときは、日当たりや耐震性、費用面での注意点を押さえておきましょう。
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