【公式】グローバルインク株式会社|目黒・渋谷の一戸建て情報満載 > グローバルインク株式会社のコラム記事一覧 > リノベーション向きの物件とは?選び方や注意点を解説!

リノベーション向きの物件とは?選び方や注意点を解説!

≪ 前へ|不動産売却における付帯設備表とは?記載事項や記入時の注意点を解説!   記事一覧   不動産売却で火災保険を解約するには?手続きや返金の有無を解説|次へ ≫
カテゴリ:住宅の【得する】豆知識!

リノベーション向きの物件とは?選び方や注意点を解説!

たとえ中古物件であっても、購入後にリノベーションを施せば、理想の間取りや内装を実現できます。
しかし、リノベーションを前提とした際に、どのような物件を選べば良いのかがわからない方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、リノベーション向きの物件の特徴や選び方、購入時の注意点について解説します。

リノベーション向きの物件の特徴とは?

中古物件を購入する際は、まず一戸建てとマンションのどちらにするのかを選択しましょう。
一戸建てでリノベーション向きと言えるのは、1981年6月1日以降に建築確認がおこなわれた物件です。
このような一戸建ては、現行の耐震基準を満たしているため、リノベーションの際に耐震工事費などの余計な費用がかかりません。
また、完了検査証をしっかりと取得している一戸建てであれば、リノベーション時にローン審査で落とされることもなくなります。
一方、リノベーション向きと言えるマンションは、前の居住者によってリフォームなどが施されていない物件です。
管理規約によって工事内容が制限されていないマンションも、リノベーション向きといえます。

▼この記事も読まれています
10年契約はもうすぐ廃止?火災保険の契約期間変更について解説

リノベーション向きの物件の選び方

リノベーションを前提として中古物件を購入する際は、まず価格に着目しましょう。
リノベーションの費用は、1,000万円以上にのぼるケースが少なくないため、購入費用をなるべく抑えることが物件の選び方のコツです。
築年数が20年前後の物件であれば一定の資産価値が維持あり、価格も手頃なのでおすすめです。
また、リノベーション向きのマンションの選び方として、ラーメン構造であるかどうかが挙げられます。
ラーメン構造のマンションであれば、大規模な間取り変更が可能なので、より自身の思い描く理想のプランを実現できます。

▼この記事も読まれています
擁壁工事が必要な土地とは?擁壁の種類と費用も解説

リノベーション向き物件を購入する際の注意点

リノベーション向き物件を購入するときの注意点のひとつは、予算です。
リノベーションで想定外の費用がかかった結果、予算オーバーとなるケースは少なくないため、事前にしっかりとした資金計画を立てましょう。
また、建物の管理状態が良好かどうかも、購入時の注意点のひとつとして挙げられます。
中古物件の場合は、目には見えない構造部が劣化していて、耐震性や断熱性に劣る可能性が高いため、購入前にインスペクションをおこなうなどして品質を確認することが重要です。

▼この記事も読まれています
弁護士に相談するべき不動産トラブルの内容と依頼するメリットや費用とは

まとめ

リノベーション向きの中古住宅とは、ある程度の資産価値があって価格が手頃、かつ間取りの改変がしやすい構造の物件です。
予算オーバーを防ぐためにも、購入前には物件価格とリノベーション費用を踏まえたうえで資金計画を立てることをおすすめします。
目黒・渋谷の一戸建てなら情報満載のグローバルインク株式会社がサポートいたします。
ご購入を検討されている方は、ぜひまでお気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|不動産売却における付帯設備表とは?記載事項や記入時の注意点を解説!   記事一覧   不動産売却で火災保険を解約するには?手続きや返金の有無を解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

サブチーフ 成岡 辰哉 最新記事



サブチーフ 成岡 辰哉

初めまして!成岡(なるおか)と申します。物件を通してお会いできるお客様とのご縁を大切にし、お客様の思いをお伺いしたうえで、最高の形を創り上げていくサポートを全力でさせて頂きます。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


【THE SELOSSE中馬込 1stage】大田区中馬込1丁目 新築戸建

【THE SELOSSE中馬込 1stage】大田区中馬込1丁目 新築戸建の画像

価格
8,780万円
種別
新築一戸建
住所
東京都大田区中馬込1丁目
交通
馬込駅
徒歩9分

【THE SELOSSE目黒中町 1stage】目黒区中町1丁目 新築戸建

【THE SELOSSE目黒中町 1stage】目黒区中町1丁目 新築戸建の画像

価格
1億3,280万円
種別
新築一戸建
住所
東京都目黒区中町1丁目
交通
学芸大学駅
徒歩15分

【THE SELOSSE碑文谷 4stage】目黒区碑文谷6丁目 提案型土地

【THE SELOSSE碑文谷 4stage】目黒区碑文谷6丁目 提案型土地の画像

価格
1億3,500万円
種別
売地
住所
東京都目黒区碑文谷6丁目
交通
学芸大学駅
徒歩11分

プラウド弦巻パサージュ

プラウド弦巻パサージュの画像

価格
1億3,980万円
種別
中古マンション
住所
東京都世田谷区弦巻1丁目
交通
桜新町駅
徒歩13分

トップへ戻る