住宅を建てるための土地探しは重要な土台であるため、ついつい力が入りすぎてしまいます。
ただ、結果的に良い土地が見つからず、土地探しに疲れたと感じる方は少なくありません。
そこで今回は、土地探しに疲れてしまう原因や疲れたと感じたらやること、土地探しで妥協するべきでないポイントについてご紹介します。
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土地探しに疲れたと感じる原因
土地探しに疲れたと感じるのは、理想に当てはまる土地がなかなか見つからないためです。
その原因として、希望する条件を固めすぎている可能性が考えられます。
土地探しの初期段階では、土地に対する希望条件を列挙しますがそのすべてに当てはまる土地を探そうとすると難易度が跳ね上がるでしょう。
つまり、理想の土地を探そうと希望条件をあれもこれもと詰め込み、そのまま固めてしまうと土地が見つからずに疲れたと感じやすくなります。
また、優先順位や期限を決められていないため、いつまでも理想の土地を探し続けてしまうのも原因の1つです。
さらに、不動産会社などプロに頼らず自分達だけで情報を集めていると偏りが生まれてしまい、良い土地に巡り会えない可能性があります。
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土地探しに疲れたと感じたらやること
土地がなかなか見つからず、疲れてきたと感じたらやることがいくつかあります。
まず、はじめに列挙した希望条件のなかから譲れないものを選り分けて優先順位を決めましょう。
すでに決めている場合でも、なかなか土地が見つからないのであれば改めて見直す必要があります。
また、情報が公開されている土地は値下げ前提で高めの売出価格を設定されている場合が多いです。
そのため、売主との予算交渉を前提にして考えると良いでしょう。
そして、とくに重要なのが、土地を自分達だけで探そうとしないことです。
不動産会社やハウスメーカーなど、地域に詳しい不動産のプロに相談すると、今まで見つからなかった土地を紹介してもらえる可能性があります。
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土地探しで妥協してはいけないポイント
土地がなかなか見つからない場合は、希望条件を緩和させる必要がありますが、なかには妥協してはいけないポイントもあります。
まず、土地がある場所の周辺環境はじっくり吟味しなければなりません。
土地そのものが安くても周辺にゴミ屋敷がある、買い物施設がなく不便な立地など、購入しても快適な生活が送れない土地は避けるのがおすすめです。
また、自然災害による被害を受けたことがある、あるいはこれから受ける可能性がある土地もやめたほうが良いでしょう。
さらに、幅員4m以上の道路に2m以上接する接道義務を満たしていない土地は、そもそも建物を建てられないため注意が必要です。
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まとめ
土地探しに疲れてしまうのは、厳しい条件のまま探し続けるため該当の土地が見つからないからです。
土地が見つからない場合は、ある程度優先順位を整理する必要があります。
購入を避けるべき土地もあるため、なるべく不動産会社などのプロに相談しながら土地探しを進めるのがおすすめです。
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